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2019哪些避暑房最好不要购买?

来源:    发布时间:2019-02-27  点击量:2745

今天避暑楼盘网小编给大家说说2019哪些房子最好不要购买:



1、小产权房
近些年,越来越多的农村或郊区都被开发商开发了,像这些被开发的土地都属于集体土地,而小产权房就是建立在这些集体土地上的房屋。一般情况下的小产权房都未办理相关的手续,也没有缴纳土地出让金等费用,从本质上来说,小产权房属于违法用地,这也就导致了很多小产权房是没有产权的。

2、被抵押或被查封的房子
有些开发商为了得到更多的流动资金,就会把已经建好的楼盘抵押给银行,以此来获得一定的贷款金额。对于开发商而言,这种情况实属正常,只要在进行楼盘销售前还清贷款,解除抵押就可以了,但是人算不如天算,谁都不能保证在这期间会不会发生其他的问题,如果开发商无法在一定的期限内把贷款偿还给银行,那么对购房者来说,这还没到手的房子,是绝对办理不了过户了。

3、未缴纳房屋交易税费的房子
我们都知道,房屋进行交易的时候是要缴纳很多税费的,税费的种类不同征收的方式也就不同,但是有一笔钱是我们一定要缴纳的,就是房屋交易税费,这笔钱需要在房屋交易合同生效后就要缴纳,而且缴纳税费的凭证一定要留好,因为如果没有这个票据,购房者是无法办理房产证的。