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第一次去避暑楼盘售楼处要问些什么?

来源:    发布时间:2019-03-01  点击量:1420

去避暑楼盘售楼部看房要问些什么?下面避暑楼盘网小编告诉你:



1、该项目是否五证齐全?

楼盘出现证件不齐就开始销售的事情在现实生活中时常发生,但购房者应注意如果项目五证不全,意味着房屋不具备上市的资格,购房者的合法权益不能得到保障。在售楼处一般都会公示“五证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,购房者要足够重视,如果有可能尽量看原件,因为复印件很容易作假。

2、房子的具体房价是多少?

售楼处对外公布的都是均价,但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分,售楼处一般会报均价,但不同的楼栋、户型和楼层,价格还是有一定的差异的。比如:楼处地势好的会比楼处地势差的高,黄金楼层比低层或高层要高出一些。因此,购房者应该挑选心仪的户型或房源,了解具体的单价和总房款。

3、物业属于什么公司?服务项目有哪些?

物业服务的好坏关系到购房者日后入住的舒适性,所以要问清楚物业属于哪家公司以及服务项目有哪些。如果物业公司在别的小区服务过,购房者也可以到网上查查物业公司的口碑,看看其他小区的业主评价。

4、入住时间是什么时候?

购房者还应该问清楚入住的时间和条件。例如:入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等,入住时水电网络闭路监控系统是否可以正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。