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第一次看避暑房,这些事要知道!

来源:    发布时间:2019-06-14  点击量:463

对于许多首次购房者来说,如何选择房子是一个令人头痛的问题。即使他们在家做了很多作业,他们也担心不可避免地会有疏忽。今天,我想谈谈买避暑房时应该注意的一些问题。

1、问公摊面积比问房屋面积更加专业

很多第一次买房的人都会直接问置业顾问房屋面积是多大,而更精明的人会问报出的房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积?

这两种问法有什么不同呢?套内面积包括公摊面积,也就说套内面积越大公摊面积越小,可以使用的面积就越大。

不过,公摊面积少对于个人来说是好事,对于整体而言则不一定,因为如果公摊面积太小,楼梯、大堂等公共空间的品质感都会受到一定影响。



2、问差价比直接问房价好

很多外行人在看房的时候都会直接问销售人员房价是多少,并不关心其他部分。实际上,我们在看房时最好打听询问一下不同朝向、不同地理位置的房价,通过对比才能找到最适合自己的房源。

3、看沙盘不如看规划

售楼处的沙盘往往会被设计得精致好看,与实际楼盘是有一定差距的。我们应该看的,是开发商的房屋规划。在房屋规划上会有各种基础设施的规划,能给购房者提供更加准确的参考。

4、户型和平面要一起看

户型是购房时必须注意的一个方面,它对入住后的起居生活有着重要影响。不过,我们最好把户型图和总平面图一起看,因为在总平面图上可以清楚地看到房屋的采光情况,以及楼梯间距等重要问题,而这些问题在户型图上是看不出来的。

5、问服务不要只问物业费

很多人在看房时会打听物业服务的价格,而比较专业的人则会打听物业公司以及服务情况。

6、拿地时间更为精准

民用住宅建筑权属年限为70年,商业等用地年限为40年,这个问题想必大家都清楚,但是可能有些人不知道土地的使用年限是从开发商拿地就开始计算的,所以一定要注意开发商的拿地时间。

7、看了样板房更要看毛坯房

在看房时,置业顾问一般都会带领大家去看精装修样板房,这种样板房会使很多人动心。其实,样板房和毛坯房差距还是挺大的,要想了解房子的真实情况,最好去看没有装修过的毛坯房。

以上就是第一次看避暑房的知识点,希望能帮助到大家选择到好的避暑房!