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避暑房买公寓还是住宅好?有什么区别

来源:    发布时间:2019-07-05  点击量:1144

公寓由于面积较小,总价低,又比较时尚,也受到不少人的喜爱,那我们在选购避暑房时,时选择公寓还是住宅比较好呢?下面小编给大家说说两者的区别!

1、概念不同

住宅:专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房,户内设计了客厅、卧室、卫生间、阳台灯功能,住宅在一个小区中不止一两幢,而是多幢。

公寓:生活设施齐备,但是面积较小,但只占建筑一部分的居住形态,分为住宅式公寓和服务式公寓。服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年S0H0等多种业态存在。



2、产权年限不同

公寓大都是建在商业用成者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。只有住宅式公寓(居住公寓)的产权是70年。

3、落户规定不同

若公寓是在商业用地上建起来的项目,属于商业性质的,是不能落户的。

如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。

4、税费不同

公寓和住宅在税费方面也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则需缴纳个税。

5、使用成本不同

公寓由于是商业用地,所以在水、电、气的使用上是按商业使用的标准来收费的。

住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费,这样对比下来,商业公寓的使用成本要高些。

以上就是选避暑公寓和住宅的区别,相信大家看完都有一定的了解了,希望大家能选择到适合的避暑房。