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贵州避暑房购房知识:不同年龄购房怎么选择,买多大的最合适?

来源:    发布时间:2019-08-07  点击量:129

在购房规划过程中,购房者需要详细分析自己的家庭状况和年龄状况,定义自己的购房目标,分析和财务状况,最后确定适合自己的房产,然后如何在不同的年龄段买房?那么不同的年龄段在购房时该怎么选择呢?买多大的合适呢?贵州九坝印象避暑楼盘小编给大家总结了几点,一起来看看吧!



30岁到45岁购房方式

这个年龄段的购房者已经有一定的经济基础,一般上有老下有小,在选择贷款买房的时候需要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。当然银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强,贷款的年限也可以达到20年。

关注重点

在房屋的选择上,应尽可能靠近学校,以方便孩子享受到更好的教育资源。另外,在这个年龄阶段,有一部分改善型置业者,应该关注房屋的周边环境和配套设施的齐全,才能享受到更为优质的生活体验。在户型方面,可以考虑三室一厅的房子,客厅和卧室朝南的房子。

45岁到55岁

购房方式

按规定,贷款买房者的年龄一般不能超过65岁,因此这部分人如果先申请贷款,年龄将成为最大的制约条件。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗,资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。

关注重点
由于这个年纪段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母,因此购房时最好选择靠近医院或父母。另外,物业服务质量也是需要关注的重点,因为周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对老年人来讲必不可少的。在户型方面,应避免七绕八拐的布局和过大的户型(特别是复式),最好选择朝向好、通风效果佳的房子。

如何计算购买房屋的大小最适合自己家呢?

1、按照家里人口计算

从中国老百姓的家庭来计算,一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、儿女以及父母,夫妻所需要的面积大约50㎡,孩子大约需要20㎡,老人居住房间大约25-30㎡。按照人口计算家里人的多少来估计买房的大小是一般人采用的办法。

对于改善型购房者来说,在这个基础上再加个30-50㎡的居住面积,基本是三代同堂所居住的房子面积大小。

2、按照收入计算

买房终归是要落到资金这块,因此根据家庭总收入和来计算购买多大的房子,是经济条件较差的家庭采用的办法。有理财专家就提到,用家庭总的年收入乘以5,得出这个家庭可承受的总房价,再用总房价和现有的房价水平反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。

3、根据房间的大小面积统计房子

根据每个房间的大小来核算整个房子的大小,是女人们对一个家的要求。经济型的家庭,主要考虑功能齐全。因此每个房间的面积都会比较小,过道玄关这些就不必要考虑了,那么80、910㎡的小三房最适合这一类家庭;讲究舒适性的家庭,对于卧室房间的大小有一定的要求,主卧大约20㎡,客厅会尽量宽敞一些,也在15㎡以上,
那么整体来说100-120㎡的户型属于舒适型的;而经济条件较好的,会选择奢华型的户型,对于玄关、过道、双阳台、卧室、书房都会要求大一点,整体来说奢华型的户型面积都在150㎡以上,保证每个房间的使用功能,又能让主人享受到窗外的美景和阳光。